Финансово-строительная корпорация «Лидер», занимающаяся комплексными строительными проектами в сфере жилой недвижимости, начала свою деятельность в 2005 году. Мы предлагаем купить квартиры в Москве в новостройке по выгодным ценам. В базе объектов компании представлены как одно-, двух - и трехкомнатные, так и просторные четырех - и пятикомнатные квартиры на востоке Москвы и в других районах столицы. Мы предлагаем приобрести недорогие квартиры в Москве непосредственно от застройщика.

Скрыть

Подробнее

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Свободная планировка. Данный фактор немаловажен для любителей комфорта. Если купить квартиру в Москве в новом доме, Вы получите возможность индивидуальной планировки в соответствии со своим дизайн-проектом.

Продуманная инфраструктура. Новостройки в Москве отличаются тем, что в них уже заранее продуманы места для автопарковок, магазинов, аптек и других необходимых для комфортной жизни объектов инфраструктуры.

Благоприятное социальное окружение. Квартиры в Москве в новостройках, как правило, приобретают люди из однородного социального окружения, имеющие общие ценности и схожий образ жизни.

Варианты покупки квартиры в новостройках Москвы

• В агентстве недвижимости. Как правило, агентства недвижимости являются посредниками между застройщиками и потенциальным покупателем. Основная функция агентства в данном случае заключается в том, чтобы найти покупателей для одно-, двух-, трехкомнатных и других квартир (как элит-класса, так и недорогих) в новостройке Москвы. Договор долевого участия в строительстве заключается с застройщиком или инвестором, а клиент дополнительно оплачивает услуги агентства за подбор квартиры.
• У застройщика. Выбирая такой вариант приобретения недвижимости в новостройке столицы, Вы гарантированно избежите переплат посреднику. Вы получите более широкий выбор площадей и сможете купить в Москве трехкомнатную квартиру или квартиру с большим или меньшим количеством комнат с наиболее предпочтительным для Вас месторасположением в доме. Договор в данном случае заключается непосредственно с застройщиком (так называемый договор долевого участия в строительстве).

Этапы покупки квартиры в новостройке от застройщика

Подготовительный. Прежде чем купить жилье, необходимо получить как можно более полную информацию по интересующим Вас новостройкам на востоке или в другом районе столицы. Надо ознакомиться с ценами на одно-, двух-, трехкомнатные или другие новые квартиры, сравнить данные по стадиям строительства каждого из жилищных комплексов, их месторасположению, планировкам. На этом этапе рекомендуется найти информацию о застройщике и наличии у него необходимых правоустанавливающих документов на осуществление строительной деятельности.

Изучение документации выбранного застройщика. Прежде чем купить квартиру в Москве в новом жилом комплексе, необходимо детально изучить проектную документацию. Вам должна быть предоставлена информация о разрешении на строительство, имеющихся правах застройщика на используемый земельный участок, этапах и точных сроках реализации данного строительного проекта. Кроме того, Вы должны быть осведомлены о предполагаемой дате разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию.

Подписание договора об участии в долевом строительстве. Прежде чем купить квартиру в новостройке Москвы, необходимо изучить следующие пункты договора: точный срок окончания строительства жилого дома, указание на фиксированную и не подлежащую изменению стоимость квадратного метра жилой площади в новостройке, сроки передачи квартиры и документов для последующей регистрации права собственности.

Оплата. После подписания сторонами договора об участии в долевом строительстве и его государственной регистрации производится оплата квартиры в оговоренном размере.

Подписание акта приемки-передачи. На данном этапе покупатель недорогой квартиры в Москве получает результаты обмера жилой площади, который выполняет БТИ. Данные предоставляются в виде дополнительного соглашения к договору. Там же указывается окончательный и точный метраж квартиры. В акте приемки-сдачи перечисляются и все имеющиеся инженерные коммуникации, которые на момент подписания акта должны быть исправны.

Регистрация права собственности на квартиру. После подписания акта требуется оформление купленной недвижимости в новостройке в собственность. Для этого необходимо предоставить в регистрирующую организацию следующие документы: акт приема-передачи, решение о вводе дома в эксплуатацию, а также документы, подтверждающие исполнение покупателем всех договорных обязательств.