Затевая ремонт своего загородного дома, вы решаетесь на проведение целого комплекса работ: меняете внутренний интерьер, ландшафтный дизайн, доводите до ума ограждающие конструкции, кровлю, фундамент, инженерные коммуникации. Если задача предстоит основательная, по всем перечисленным пунктам, то перед началом необходимо составить проект: оценить состояние конструкционных элементов строения, инженерных систем, надворных построек, наметить этапы проведения разных видов восстановительных работ. После этого определяется стоимость, составляется смета, закупается и доставляется материал.

На первый взгляд, это масштабно и трудоемко, однако грамотный подход гарантирует не только исполнение задуманного, но и сокращение затрат. Профессионально оценив фронт предстоящих работ, потребность в строительных материалах, точно рассчитав расходы и их целесообразность, мы проведем ремонт вашего дачного или садового дома оперативно и экономно.

Объективный взгляд на проблему

В отличие от городской квартиры, деревянный дом отремонтировать проще. Начиная с планировки, которую изменить гораздо легче, чем в бетонных монолитах. Например, можно легко увеличить площадь прихожей, ванной, или выполнить объединение гостиной с кухней, выделение функциональных зон в больших комнатах.

Большое значение имеет также интерьерный стиль, который в загородных домах выдерживается благодаря применению деревянной отделки. Он позволяет применить комплексный подход к отделочным работам, декорированию, выбору мебели.

В то же время, если судить объективно, то ремонт деревянных дачных домов и загородных коттеджей не может быть просто косметическим. Это объясняется спецификой строительства и эксплуатации, качеством основных конструктивных элементов дома – фундамента, стен, балконов, оконных проемов, ступеней крыльца и т. п. Обычно выясняется, что «косметикой» не обойтись.

Для проведения капитального ремонта требуется местная экспертиза фундамента на наличие трещин и осыпаний, потребность в гидроизоляции, полном восстановлении. Одновременно проводится оценка состояния стен - снаружи и внутри, перекрытий, наружной отделки.

Работы должны выполнять квалифицированные специалисты, потому что от качества зависит, прежде всего, безопасность жильцов, техническая защищенность дома от влаги, перепадов температур, износа.

То же касается замены инженерных коммуникаций – электропроводки, кабелей связи, трубопроводов. Виды отделочных материалов, требования к безопасности прокладки коммуникаций для разных домов отличаются, поэтому дилетантский подход тут недопустим.

Этапы и очередность проведения работ

Все мероприятия по выполнению ремонта в деревянном доме сводятся к поэтапному освоению заданного объема:

• Подготовка.Демонтаж стен и перегородок с последующей уборкой строительного мусора. В случае перепланировки - снесение части старых стен и установка новых. На этом же этапе выполняется обновление коммуникаций – водопроводной, канализационной, отопительной систем, электрической части.
• Основной этап. Реставрация фундамента. Замена конструкционных элементов пола. Выравнивание поверхностей стен, пола, потолков. На этом же этапе проводится монтаж теплого пола. Заменяются оконные и дверные блоки. Восстанавливается стропильная и кровельная системы. Устанавливается система кондиционирования. Работы, с целью сокращения сроков, могут вестись одновременно на нескольких участках.
• Промежуточный этап. Все виды отделочных, малярных работ, оформление стен, монтаж плинтусов. Декорирование помещения, замена сантехники, установка подвесных потолков.
• Завершающий этап. Если вы заказали ремонт под ключ, то на этом этапе производится сборка мебели, монтаж встраиваемой бытовой техники, осветительных приборов, систем безопасности.

Грамотный подход к деревянному дому

Не только старые дома, но даже новая каркасная постройка спустя 5 лет требует инспектирования на предмет нарушений конструкции и внешней отделки. К примеру, если ваша кровля при строительстве была «обижена» утеплителем и гидроизоляцией, то на недорогой ремонт не рассчитывайте – придется менять либо усиливать подгнившие стропила. А если стены несколько лет простояли в ожидании отделки, то они наверняка почернели от грибка, и перед облицовкой придется их обрабатывать: шлифовать, покрывать антисептиком, ставить утепление с применением парогидроизолятора.

Если ваш частный дом построен из бруса, наиболее изношенными окажутся нижние венцы (как правило, наибольшим образом страдает обвязка), балки пола и сам пол. При ремонте стен дом придется приподнять специальными домкратами, меняя брусья поочередно, применяя специальные методы крепежа. Для восстановления бруса или бревенчатых венцов под окнами оконные коробки разбираются, заменяется сгнившая древесина. Наши мастера владеют любыми специфическими ремонтно-строительными методами, например, замены концов стропил кровли, изолирующих подкладок на фундамент, лестничных элементов. Конечно, со всем этим без специальных знаний и хорошей практики не справиться.

И вот ваш старый дом или загородный коттедж предстает совершенно преображенным: современной обновленной постройкой с оригинальным дизайном и улучшенным комфортом. Такой результат возможен только в одном случае: если работу сделали профи.